🚨ATENÇÃO - RISCOS DE INADIMPLÊNCIA, PROBLEMAS DE RECEITAS E BAIXOS DIVIDENDOS | QUEDAS DE COTAS FII

FIIS EM RISCO DE INADIMPLÊNCIA, PROBLEMAS DE RECEITAS E BAIXOS DIVIDENDOS GRAMADO PARKS (GPK) - Tudo que você precisa saber sobre os fundos imobiliários que sofrerão com as receitas, devido a inadimplência da gramados parks - DEVA11 TORD11 VSLH11 HCTR11. a inadimplência da Gramados Parks pode afetar negativamente alguns fundos imobiliários que possuem participação em seus empreendimentos. É importante avaliar cuidadosamente cada fundo antes de investir e buscar informações detalhadas sobre a situação financeira dos empreendimentos imobiliários em que o fundo investe. A inadimplência dos clientes da Gramados Parks pode afetar negativamente o fluxo de receita desses empreendimentos, o que, por sua vez, pode resultar em uma redução no pagamento de dividendos aos cotistas dos fundos imobiliários. É importante ressaltar, no entanto, que o impacto pode variar de acordo com a política de gestão adotada pelos gestores de cada fundo. Fundos imobiliários como DEVA11, TORD11, VSLH11 e HCTR11, possuem em seu portfolio participação em CRI's que muitas vezes não conseguem cumprir com as obrigações. Quer saber como essa história vai terminar? venha comigo!

🚨ATENÇÃO - RISCOS DE INADIMPLÊNCIA, PROBLEMAS DE RECEITAS E BAIXOS DIVIDENDOS | QUEDAS DE COTAS FII

Fala pessoal, tudo bem com vocês? Sejam bem-vindos a mais um vídeo aqui no canal Santo dividendo. Esse vídeo a gente vai falar um pouquinho sobre a situação dos fundos que estão sem receber devido aí problemas de inadimplência, mas antes da gente iniciar, não esqueça de se inscrever nesse canal. 

Esse canal super legal que conta com mais de 127 vídeos, aos quais você vai ter uma variedade. De vídeos aqui que você pode assistir e talvez algum possa te interessar e até te ajudar nos seus estudos aí na sua casa. Beleza pessoal? Então a gente fala aí quanto que rende. É 5000 investidos em fundos imobiliários. A queda da BIME11, os dividendos em risco. 2000 REAIS carteira de dividendos a gente mostra nossa carteira na. Prática aqui. 

Vários vídeos aqui para você não perder nadinha, então já se inscreve, deixa o like e Bora pro vídeo. Pessoal. Essa semana? Surgiram. Alguns impactos em alguns fundos imobiliários eu peguei essa matéria aqui pra gente falar que é o quê? A gramados, parques, ela tem aí alguns CRIs com alguns fundos imobiliários e aí essa foi a primeira notícia que a gente teve, né? É no que se trata só fazer um parêntese aqui, o que, no que se trata da DEVA11, no mês passado já havia acontecido um atraso, porém, referente ao comércio do Brás. 

La gente tem uma loja onde existe um comércio ali. Onde são negociadas pequenas bancas para venda de mercadorias, então Oo fundo o fundo DEVA11. Alguns outros fundos acabaram emprestando aí boa parte de seu patrimônio para construção desse galpão aí. Então é a além disso e teve sim esse atraso, mas foi liquidado ainda em tempo hábil. É antes do final do mês. Aí, pessoal. A notícia mais recente que a gente tem agora é que a gramados, parques, consegue um prazo para começar a quitar as dívidas com os credores. Ou seja, eles ganharam 60 dias na justiça para continuar pagando as suas dívidas com CR. Então assim, muitos fundos são foram impactados porque fazem parte da mesma seguradora. Que é a seguradora SA se eu não me engano, a gente vai olhar já, já eu li por cima, mas como eu gosto de dizer aqui pra vocês, eu vejo juntamente com vocês, eu só peguei essa matéria aqui pra dar uma entonação. E aí a gente partir. Do mesmo ponto? 

Então, pessoal, é aqui AA gramados Park tem sim, vínculo com alguns fundos imobiliários e aí esses fundos vão deixar de receber. Além disso, nós temos outros fundos, outros erres que também estão com problema que nem o informei. Há pouco. O centro comercial aqui de São Paulo também está passando por problemas financeiros, até porque nem todos os os todos os lotes ali do do do estabelecimento estão alocados. Então a gente tem lá de 100%, 40%, alocado, outros 60 não estão locados ainda. Por isso é a deva tem sofrido juntamente com outros fundos. E aí, pessoal, a gente vai falar agora um pouco sobre é alguns. Alguns comunicados que os fundos soltaram, por exemplo, a gente tem às 11 que soltou esse comunicado aqui falando o seguinte, é que verificou-se, né? 

Que o cumprimento das obrigações pecuniárias de CR is da forte securitização SA é, vocês vão ver o pessoal que essa essa detentora aqui de do desses títulos em si é basicamente igual para todos os outros fundos imobiliários, pois ela está sofrendo calote e aí ela não consegue repassar pro fundo, beleza? Então, o que acontece? A gente tem aqui, ó, nós temos o circuito de compras que é aqui de São Paulo, nós temos o resort Park e nós temos aqui OJPKSJP carro, resort, parque são dos mesmos donos, tá pessoal? Por isso que eles estão aqui, mas por que nós temos aqui mais? 

Serres porque eles estão atrelados aqui a forte securitização. Beleza é esse daqui. É um relatório que o fundo h. Ctr soltou, está bom? E aí, quando a gente vai para o próximo HCTR 11 também vem falando um pouco sobre a questão lá do do Gramado, parque que eles conseguiram, né? Lá no Rio Grande do Sul, que é através do JJP, cada venda estou destacando aqui pra vocês verem que eles conseguiram na Vara lá da justiça 60 dias aí pra liquidar é conseguir, né? Readequar seu fluxo de caixa e assim voltar a realizar pagamentos. Normalmente, é possível que eles consigam, não, não é uma garantia, pode acontecer que sim, pode acontecer que não. Tudo vai depender mesmo ali, de como se sair nos próximos 60 dias. A questão turística, né? 

Então como esse esse ser e é para para o lado turístico, né? Então, depende muito aí do. Da questão turística ali Na Na região da na região sul do Brasil. E aí nós temos também a deva 11, que tem ali o circuito de compras ou a JP KO Lago do resort do Lago, tá Verona são os mesmos, porque a maior, a maior parte são os mesmos donos, tá pessoal? Então a gente tem aqui circuito de compras JP k que tá junto aqui com o resort Lago, que tá junto com a holding aqui e o Business vitt fazem parte do mesmo fundo, tá? Por isso que eles acabam entrando aí e sofrendo. O que muda aí de um pro? Outro e a concentração pessoal de de capital que foi investido é o é. Fundos com maior patrimônio tende a investir mais, né? Mas assim, um fundo inteligente. 

Ele tenta aí de diversificar seu patrimônio. Por exemplo, se um fundo investiu, sei lá, 1215 por cento do seu patrimônio, nesses, nessas operações aí não faz muito sentido e a estratégia está muito fora do da curva, mas assim é uma estratégia que o fundo pode adotar, né? Pode trazer bons sentimentos como mau é que nós estamos vivendo um momento aí de var, de oscilação no mercado, então a gente tem uma oscilação. Devido a as altas, já 5 altas consecutivas que a Selic não muda, está lá em cima, está estourando o crédito fica mais caro. E aí AA tendência é que as pessoas saiam de um ponto, né? Parem de pagar caro e tentem achar viabilidades para pagar mais barato. Então a gente já falou 3 fundos, nós temos ator de 11, OOO caso da tarde 11, pessoal, é preocupante, porque ator de 11, ela já vem há muito tempo, é não distribuindo dividendos, né? 

Eu tenho 2 vídeos falando ator John, pelo amor Deus não, eu não aguento mais falar sobre esse fundo, só compra esse fundo realmente, quem tá aí jogando dinheiro fora assim existe sim. 11 estratégia nesse fundo, mas a estratégia ainda não me convenceu. E aí eu falo um pouco da minha opinião. Se você não viu aqui no meu canal, vai lá dar uma olhadinha, tem algum lugar aqui, ó, eu tenho tord 11 falando aqui, ó, quando eles distribuíram 4 centavos, eu tenho tord 11 também falando quando eles não distribuíram nada, eu tenho. Acho que uns 3 vídeos aqui no canal ó tord 11, qual o futuro dos dividendos? 

Eu já falava isso lá atrás, pessoal e um pouquinho antes eu já falava ainda disso aqui, ó, agosto de 2022, eu já falava da tarde, então assim, pessoal é. É um caso a se pensar se realmente vale a pena se você perdeu o dinheiro, se você investiu, perdeu dinheiro, é porque você não viu meu canal, beleza? Então a gente tem ator de 11 aqui, é um caso mais preocupante porque além de não tá distribuindo ainda, sofre essas inadimplências e aí só altera toda a estrutura do negócio do fundo. Então nós temos aqui um outro, é um outro anúncio da sorte que eles estão falando também a mesma coisa que a gramados parte conseguiu lá Na Na Vara de São José. 

Desculpa Rio Grande do Sul é aquela questão de 60 dias para liquidar pessoal é isso, é somente 11, alerta para você se você investe em tord 11, investe LH 11. Em D11, IHSTR 11. Fica aí uma preocupação pra vocês, pode ser uma oportunidade, como pode ser um desafio aí, futuro? Eu, particularmente, eu montei um vídeo recentemente aqui. Pessoal é, falando da deva. Eu particularmente gosto desse fundo. Eu Acredito que ela é bem pulverizado e eu e eu estou arriscando aí nesse fundo. Porém, é uma estratégia de cada um. Lembre-se que os meus vídeos não são recomendação de compra, você tem que fazer aí uma balança dos pro.