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terça-feira, 23 de agosto de 2022

VSLH11 QUEDA DE DIVIDENDOS E DAS ACOES E AGORA VALE A PENA INVESTIR OU VENDER

Fundo VSLH11, surpreendeu à maior parte dos investidores com seu resultado no mês de agosto de 2022, seu dividendo divulgado foi de R$ 0,07 com um dividend yield em 0,75%, o menor nos últimos 12 meses, para você que quer entender o porquê, fique comigo até o final do vídeo.

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FUNDO IMOBILIÁRIO VSLH11
VSLH11 QUEDA DE DIVIDENDOS E DAS ACOES E AGORA VALE A PENA INVESTIR OU VENDER

Um dos fundos mais conhecidos o VSLH11, deu um breve susto em seus acionistas no mês de agosto, com a divulgação dos resultados apurados em julho de 2022. Primeiro, que não é necessário se desesperar, se você conhece um pouquinho da carteira do fundo, entenderá o porquê o dividendo baixo e por que as ações caíram tanto.

Até o presente momento, o dia 10 de agosto tivemos a cotação mais baixa para o fundo, cotado em R$ 8,74. Contudo, hoje, dia 17 de agosto, suas ações já subiram e contam com um valor de R$ 8,94 por ação.

Mas, por que as ações da VSLH11 caíram tanto? Existe um motivo especifico?

Se você acompanhou os índices financeiros nos últimos dias, verá que a inflação para o mês de agosto, recuou, ou seja, houve uma deflação. Mas, o que isso impacta o fundo VSLH11? Se olharmos para o relatório do fundo VSLH11, veremos que a grande parte que compõe os resultados do fundo, estão atrelados ao IPCA. E o que é IPCA? Nada mais é, do que inflação.

Quando olhamos para carteira do fundo VSLH11, encontramos que as alocações em C.R.I., 77,1% está atrelado ao IPCA, e como teve deflação, haverá recuo nos ganhos.

INDEXADOR VSLH11

Vamos fazer uma análise do fundo, para saber se realmente faz sentido essa desvalorização. Normalmente, essa desvalorização acontece, por que investidores desavisados ou que não conhecem o mercado acabam vendendo as ações por impulso, ou por insegurança.

VALORES VSLH11

O fundo possuí um patrimônio de R$ 312 milhões, tem mais de 76 mil cotistas, até o dia 29/07/2022 a cota estava sendo negociada em R$ 9,31. Ou seja, nos mostra que é um fundo que possuí fundamento, tem um alto patrimônio, bastante cotistas, e que possivelmente será valorizada novamente, pois não chegou à R$ 9,31 atoa. Vale lembrar, que teve a diminuição devido a deflação de agosto.

CAIXA VSLH11
VSLH11 RELATÓRIO CAIXA

Quando olhamos para o regime de caixa, podemos ver que a receita com C.R.I aumentou no mês de julho, em comparação aos meses anteriores, porém nossas despesas de caixa aumentaram devido ao pagamento da Taxa de performance. Mesmo assim, o resultado foi bastante equiparado aos meses anteriores;

Quando olhamos para o regime de competência, visualizamos uma receita em C.R.I menor em comparação aos meses anteriores, porém uma despesa menor ou equiparada aos meses anteriores.

Mas, qual a diferença entre caixa e competência, para você entender, quando falamos de regime de caixa trata-se de uma despesa ou uma receita que é realizada na data do seu pagamento ou recebimento efetivamente. Quando falamos de competência, significa quando ocorreu a despesa ou receita, exemplo, se emiti uma fatura para um hotel neste mês, o regime de competência reconhecerá a receita dentro do mês, contudo o regime de caixa só reconhecerá quando receber, pode acontecer no mesmo mês, ou em outros meses.

ALOCAÇÃO VSLH11
ALOCAÇÃO VSLH11


Hoje, o fundo está totalmente voltado ao C.R.I, com alocação de 85,1%. Por se tratar de um fundo de papel, realmente faz sentido, ter uma grande parte alocada em C.R.I.

No portfólio detalhado, podemos encontrar alguns fundos que fazem parte da carteira da VSLH11, GPK, Eco Resort, Solar das Águas, entre outros.


Pode acontecer com a VSLH11, o que aconteceu com a TORD11, ficar sem dividendos?

Sim, depende muito da gestora do fundo e de outros fatores, tais como a continuação da deflação, aumentar os índices de inadimplência, aumentar os custos do fundo, entre outros motivos.

Aproveite para dar uma olhada no relatório da VSLH11, e qualquer dúvida, posta aqui nos comentários.

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 Até a próxima.

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